Здравствуйте!
Я собираюсь брать ипотеку и на данный момент ИП у меня существует меньше года — год без 1,5 месяцев. Я россиянин, но живу за границей на постоянной основе, получается я не резидент в России. Однако ИП у меня российское, зарегистрировано в Московской области. Как вы думаете, есть ли шанс, что ипотеку одобрят в моем случае, или год это слишком мало? Также, можете ли дать какие-то рекомендации при подаче на ипотеку — что нужно учесть, на что обратить внимание? Я так понимаю, декларация — это самый важный документ при рассмотрении банком заявления на ипотеку? Будет ли достаточно моего ИП и декларации, чтобы получить ипотеку?
Артём Хромых
ЭкспертЗдравствуйте!
Вопрос выдачи ипотечного кредита рассматривается каждым банком в каждом конкретном случае индивидуально. Условия ипотеки для ИП жёстче, чем для физических лиц. Срок существования ИП играет важную роль при рассмотрении банком заявки на ипотеку. На сегодняшний день, минимальный срок, с которым работают банки — 1 год. Некоторые банки могут одобрить ипотечный кредит для ИП, которые существуют больше 6 месяцев и у которых в этом банке открыт расчётный счёт или вклад.
Декларация ИП из налоговой действительно является одним из важнейших документов, так как представляет собой официальную информацию о ваших доходах, расходах и прибыли. Кроме того, банк может потребовать выписку с расчётного счёта, чтобы проанализировать ваши доходы и расходы, выписку с депозитных счетов (как подтверждение того, что у вас есть резерв денежных средств), а также договоры с поставщиками и покупателями. При подачи заявки на ипотеку следует обратить внимание на пакет документов, который требует банк, хорошую кредитную историю, отсутствие долгов перед налоговой и внебюджетными фондами.
За дополнительной консультацией обратитесь к нашему правовому отделу в Telegram @Legalenclave