Здравствуйте!
Я сдаю нежилое помещение и для этого зарегистрировала ИП (УСН 6℅), так как нежилое помещение может сдавать только юрлицо. Совмещать самозанятость и ИП нельзя, если я буду сдавать квартиру как ИП, не обяжут ли заплатить налог 13% или 6% в случае последующей продажи квартиры (квартира покупалась на меня как на физлицо, когда ещё не было ИП)? Или на неё будут действовать правила как для физлица/самозанятого, а именно не облагается налогом при продаже если в собственности более 3/5 лет?
Спасибо!
Артем Страшнов
Добрый день!
Уточню один момент: совмещать самозанятость и ИП можно, просто для самозанятых сдача в аренду нежилого помещения в рамках действующего закона о налоге на профдоход невозможна.
По продаже квартиры: насколько я понимаю, квартира приобреталась для личных нужд, а не для предпринимательской деятельности, с её сдачи не поступали доходы, за которые бы вы платили УСН. Если всё так, то на такое имущество распространяется правило об освобождении от налогов при продаже спустя 3/5 лет.
Если у вас остались вопросы и нужна помощь юриста, напишите мне в телеграм @artemstrashnov или на почту artem.strashnov@bflf.ru