Добрый день.
У меня и у моего друга в собственности 10 машиномест у каждого. На мою супругу планирую у вас открыть ИП, чтобы она их сдавала. Нужно ли мне и другу заключать с ней договор, чтобы она была как субарендатор? И нужно ли заключать договор с каждым арендатором машиноместа?
Артем Страшнов
Добрый день!
В вашем случае возможна реализация нескольких вариантов:
1. Вы можете заключить с супругой договор безвозмездного пользования, в котором необходимо указать право супруги передавать помещение третьим лицам в аренду. После этого она сможет заключать с арендаторами договоры уже от своего имени.
2. Заключение договора аренды с правом сдачи в субаренду. Используя этот вариант необходимо указать следующее: «Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать помещение в субаренду». Тогда ваша супруга — ИП сможет сдавать недвижимость третьим лицам от своего имени, учитывать доход от субаренды и платить с него налог. Также с каждым арендатором необходимо заключать договор аренды в письменной форме. Рекомендуем обратиться к юристам с целью безопасности и указания всех условий договора аренды.
По запросу регистрации ИП: имею большой опыт в сфере прохождения таких процедур, поэтому обращайтесь по нижеуказанным контактным данным. Если остались вопросы и нужна консультация, то напишите мне в телеграмм @artemstrashnov на почту artem.strashnov@bflf.ru или позвоните по телефону +7 912 294 84 11