Хотим снять коммерческое помещение под офис и предварительно сделать там капитальный ремонт в счёт дальнейшей аренды помещения. Как грамотно это оформить, чтобы обезопасить себя от ситуации, когда собственник потом захочет расторгнуть договор и откажется компенсировать нам затраты, есть ли какой то договор для таких условий? Или может нужно заключить с собственником договор займа и договор аренды, и по мере начисления арендной платы закрывать долг по договору займа взаимозачётом?
Артем Страшнов