Помещение куплено и зарегистрировано на ООО в 2019 году. Не использовалось, в аренду не сдавалось. Деятельность лицензионная, медицинская. Как с минимальными налоговыми рисками передать помещение единственному учредителю?
Основной способ передачи имущества ООО учредителю — через договор купли-продажи, когда организация продаёт помещение учредителю по рыночной цене. Для этого понадобится пройти государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре. Налог при этом платит сама организация.
Также можно оформить передачу недвижимости через дарение, но здесь есть риск налоговой проверки. ФНС может посчитать такую передачу необоснованной налоговой выгодой или скрытым распределением прибыли. А налог при дарении будет платить физлицо.
Если ООО прекращает деятельность и ликвидируется, имущество можно официально распределить между участниками после расчётов со всеми кредиторами, но перед тем, как сдавать окончательный ликвидационный баланс. В этом случае налоги платит учредитель.
Нужен срочный ответ?
Задайте вопрос бесплатному ИИ-Ассистенту и получите ответ за несколько секунд
ВС
Вячеслав Солдатов
Основной способ передачи имущества ООО учредителю — через договор купли-продажи, когда организация продаёт помещение учредителю по рыночной цене. Для этого понадобится пройти государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре. Налог при этом платит сама организация.
Также можно оформить передачу недвижимости через дарение, но здесь есть риск налоговой проверки. ФНС может посчитать такую передачу необоснованной налоговой выгодой или скрытым распределением прибыли. А налог при дарении будет платить физлицо.
Если ООО прекращает деятельность и ликвидируется, имущество можно официально распределить между участниками после расчётов со всеми кредиторами, но перед тем, как сдавать окончательный ликвидационный баланс. В этом случае налоги платит учредитель.