Какими документами ИП на УСН подтверждать сдачу квартиры в аренду физлицу?

Какими документами должен подтвердить ИП на УСН, если сдаёт квартиру в аренду физлицу ежемесячно? Составлен договор и акт приёмки-передачи жилого помещения. Каждый месяц нужно оформлять акт выполненных работ на сумму ежемесячного платежа? Если ККМ не имеет ИП, то без чека?

Ответы

  • Для ИП на УСН, сдающего квартиру в аренду физическому лицу ежемесячно, рекомендуются следующие документы: Договор аренды (найма) жилого помещения, оформленный в письменной форме с подробным описанием условий, сроков и суммы аренды. Акт приёмки-передачи жилого помещения (как подтверждение фактической передачи объекта в аренду) — достаточно оформлять один раз при начале аренды, если условия не меняются. Ежемесячно составлять отдельный акт выполненных работ (услуг) на сумму платежа по договору не обязательно, если договором предусмотрена фиксированная сумма аренды и нет дополнительных услуг. Однако можно оформить для внутреннего учета и подтверждения фактического начисления платежа. По кассовым операциям (ККТ): если ИП не применяет онлайн-кассу (ККТ), но оказывает услуги населению (физлицам), обязанность по применению ККТ обычно существует. Однако при сдаче квартиры в аренду законодательство предусматривает возможность не применять ККТ (особенно если платежи поступают безналом на расчетный счет ИП). Нужно проверить по своим фактам и региональным требованиям.
  • Добрый день! В качестве необходимых документов для подтверждения можно выделить: договор аренды, акт приема-передачи не нужно составлять ежемесячно, если у Вас фиксированная сумма и договор сроком более одного месяца, а также книгу учета доходов и расходов, которые отразят факт поступления денежных средств

Нужен срочный ответ?

Задайте вопрос бесплатному ИИ-Ассистенту и получите ответ за несколько секунд