Пункты выдачи заказов маркетплейсов хотят облагать налогом на имущество по кадастровой стоимости, как торговые центры или офисы. Такое предложение есть в поправках в Налоговый кодекс, который внесли в Госдуму, пишет Коммерсантъ.
Как сейчас: по кадастровой стоимости налогом облагаются торговые и деловые центры, помещения под магазины, офисы, общепит и бытовое обслуживание. ПВЗ в этот список не включены.
По общему правилу такие бизнесы платят налог на имущество из балансовой стоимости объекта, которая каждый год уменьшается за счёт амортизации. Здание признают ТЦ, если под торговые и коммерческие помещения выделено более 20% площади. Если поправки примут, то в эти 20% будут включать и площадь ПВЗ.
Какие могут быть последствия: новые правила могут спровоцировать рост налога сразу в 5−10 раз, до 2% от государственной оценки, считают эксперты.
Как рассказал изданию владелец сети ПВЗ Артём Бобцов, большинство собственников ПВЗ арендуют помещение, а не владеют им, соответственно, рост налога приведёт к повышению аренды. «Среди всех ПВЗ в Москве и Московской области примерно треть работает в ноль либо со слабым минусом, в расчёте на то, что со временем они раскачаются и станут зарабатывать. Если им собственники поднимут аренду, часть ПВЗ, конечно, будет закрываться», — отмечает он.
Представитель Ассоциации участников рынка электронной коммерции Юлия Сукач отмечает, что практически все ПВЗ находятся на первых этажах зданий — это самая дорогая площадь. «У ПВЗ сейчас достаточно маленький запас прочности с точки зрения маржинальности: сказывается ярко выраженная сезонность. В структуре затрат арендная плата занимает порядка 20%», — добавляет она.