Здравствуйте! У меня ИП на УСН, ОКВЭД "Продажа собственного недвижимого имущества". 2 года сделок не было, но взносы платила. Сейчас предстоит сделка. Покупатель ИП или физлицо. Подскажите, какие документы нужны для расчётов по этой сделке? И какие внутренние документы ИП для разграничения собственности физлица и ИП (на момент покупки объектов статус ИП был, но в ДКП шла как физ. лицо)? Для расчётов нужен банковский счёт ИП? Сколько мне обойдется счёт ИП в Точке, если это единственная сделка в году? Как скоро я смогу снять деньги?
Александра Киселева
ЭкспертДобрый день! Для расчётов потребуются договор и акт приёма-передачи квартиры. Оплату можно получить наличными или на расчетный счёт. В случае приёма оплаты наличными необходимо будет выдать покупателю кассовый чек.
По тарифам банка имеет смысл уточнить непосредственно в Точке, с учётом суммы, которая поступит на счёт и будет с него сниматься.
Законодательных запретов на быстрое снятие выручки с расчётного счёта нет, но такая операция будет рассматриваться банком с точки зрения отмывания доходов/финансирования терроризма ( 115-ФЗ), поэтому банк может запросить документы по сделкам и/или заблокировать счёт в случае возникновения подозрений относительно ваших операций. Этот момент также лучше обсудить непосредственно с менеджером банка.