Как правильно оформить поступление арендных платежей на зарубежный счёт?

Валютный и налоговый резидент РФ имеет недвижимость в Таиланде. Сдает её в аренду.

  1. Может ли получать арендные платежи на свой счёт, открытый в тайском банке? Нарушает ли при этом законодательство РФ?
  2. Может ли получать арендные платежи на свой счёт, открытый в Республике Казахстан, с которым есть автообмен налоговой информацией?
  3. Или может получать только на счет в РФ? Но сейчас же проблемы с валютными переводами в РФ в связи с санкциями. Как быть и что делать?

Ответы

  • Добрый день! На основании ст. 12 Федерального закона «О валютном регулировании и валютном контроле», резиденты РФ вправе зачислять на свой зарубежный банковский счет доходы от сдачи в аренду нерезидентам своего зарубежного недвижимого имущества. Поэтому вы можете получать заявленный доход как на счет в банке в Таиланде, так и на счет в банке в РК (Казахстан).

    • В статье 12 ФЗ о валютном регулировании речь про счета в странах с автообменом. Тайланд отсутствует в перечне ФНФ России от 28.10.2022 (список стран с автообменом в Россию). На основании каких правил Вы считаете, что зачислять арендный доход и доход от продажи недвижимости, расположенной в Тайланде, допустимо на личный счет в Тайланде?

      • Добрый день! В отношении Тайланда вы абсолютно правы, благодарим за уточнение.

Нужен срочный ответ?

Задайте вопрос бесплатному ИИ-Ассистенту и получите ответ за несколько секунд