Здравствуйте.
Я — ИП. Вид деятельности — аренда нежилых помещений, офисов. Один из моих арендаторов — контрагентов, работающий по НДС, обратился ко мне с просьбой о предоставлении ему закрывающего документа (акта, счёта-фактуры) на счёт, выставленный мной и оплаченный им по страховому депозиту (ещё он называется обеспечительный платёж в арендном бизнесе). Но эта услуга ещё не оказана. Акт по страховому депозиту выдаётся, как правило, когда арендатор уходит. Как мне быть? Какой документ ему выдать, если услуга не оказана? Или он напрасно с меня вообще требует документ? Подобное у меня впервые.
Артём Хромых
ЭкспертДобрый день!
Если арендодатель выставляет на полученный обеспечительный платеж счет-фактуру, значит он признает платеж предоплатой. И арендатор вправе принять НДС по этому счету-фактуре к вычету в момент зачета обеспечительного платежа в счет арендной платы.
Чтобы дать более корректный ответ на ваш вопрос, нашему юристу необходимо ознакомиться с имеющимися документами, в том числе с договором аренды. Обратитесь к нашему правовому отделу в Telegram @Legalenclave