Здравствуйте!
Юридическим лицом был заключен срочный договор на аренду с ИП. После окончания срока действия договора ИП продолжал вести деятельность на арендуемой площади. В течение срока действия договора ИП закрыл свою деятельность, не поставив в известность юридическое лицо. Какие обязательства у ИП по данному договору, если не было заключено дополнительное соглашение на пролонгацию договора, но ИП продолжал вести деятельность?
Артем Страшнов
Добрый день.
По общему правилу, если договор не расторгнут и имущество не возвращено арендодателю по акту приема-передачи, у арендатора сохраняется обязанность по оплате арендных платежей. Прекращение регистрации лица в качестве ИП не освобождает его от обязанности нести ответственность за долги ИП.
Готовы оказать вам правовую помощь. Позвоните по телефону +7 912 294 8411 или напишите на почту artem.strashnov@bflf.ru
Артём Хромых
ЭкспертЗдравствуйте!
Гражданское законодательство содержит положение о том, что в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора аренды, а арендодатель не возражает против этого, то такой договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Соответственно, ИП сохранил перед юридическим лицом обязанность по оплате арендных платежей. То, что ИП прекратил осуществление своей деятельности, но при этом продолжал использовать арендованное имущество, никак не снимает с него обязанности вносить арендную плату.
Если наша консультация была для вас полезной, подпишитесь на наш Instagram @legalenclave, там мы публикуем актуальную правовую информацию. Если вам необходима помощь в решении юридических вопросов, вы всегда можете написать нам в Telegram @Legalenclave или позвонить по номеру +7 900 924 0492.