Как будут учитывать разовые непрофильные доходов для определения лимита по УСН?

Будут ли учитываться разовые непрофильные доходы для определения превышения лимита 10 млн рублей по УСН? Например, кто-то сдаёт в аренду коммерческие помещения на 6 млн рублей в год. И в текущем гуду продал одно из них за 5 млн рублей. Для УСН 6% налоговая такую продажу помещения желает видеть как доход. Доход получается по итогам года 11 млн (6 млн от аренды и 5 млн от разовой продажи своей недвижимости). А в следующем году доход от аренды будет уже меньше 6 млн рублей, так как одно помещение выбыло. Я заранее знаю, что доход будет меньше 10 млн, но обязан буду платить НДС?