Как продать земельный участок и склад физлица физлицу и провести через ИП?

На торгах у муниципалитета выкупил право аренды на ЗУ за 7 906 928р., далее построил и зарегистрировал склад, выкупил у муниципалитета ЗУ в собственности за 523 006 р. Оплату за аренду и выкуп ЗУ производил с р/с ИП. В 2022 г. ИП было на УСН (Д-Р). В расход никакую сумму не сажал. С 2023 г. ИП на УСН (Д) — 1% В мае 2024 г. планирую продать ФЛ (В собственности объекты менее 3 лет). ДАННЫЕ: 7 906 928р. — Договор аренды ЗУ от 13.05.22 г. Оплатил с р/с ИП 523 006р. — ДКП ЗУ от 20.10.22 г. Оплатил с р/с ИП 26.08.22 г. — Ввел в эксплуатацию Склад 4 886 994р. — Кад.ст. ЗУ (70% от кад.ст.-3 500 000р.) 3 968 490р. — Кад.ст. Склада (70% от кад.ст.-2 800 000р.)

РЕШЕНИЕ: Продать как ФЛ — ФЛ за 70% от кад.ст. за 6 300 000р., лица не взаимозависимы. Заплатить 1% налог на прибыль и провести все через ИП. Есть ОКВЭД на продажу недвиж.

ВОПРОС: Как принять деньги от ФЛ? Арендовать кассу? Как доказать применение склада в ИП? (Есть договора с перевозчиком!) Какие последствия такой сделки? Как избежать неприятностей? Сколько заплачу налог?