Добрый день.
У меня небольшое производство, помещение в аренде (52 кв.м.) Арендодатель на днях принес соглашение на возмещение затрат на установку пожарной сигнализации. Вопрос, должен ли я возмещать затраты на установку пожарной сигнализации или нет?
Анастасия Соловьева
ЭкспертДобрый день!
Все зависит от того, какие положения содержатся в вашем договоре аренды. По умолчанию закон не устанавливает для арендатора обязанность возмещать арендодателю затраты на установку пожарной сигнализации, однако договором может устанавливать иное. При этом обращаем Ваше внимание: если договор не содержит конкретных положений о пожарной безопасности, арендатор отвечает за первичные меры пожарной безопасности. Таким образом обязанность устанавливать локальную сигнализацию, огнетушители, подготовить план эвакуации и пр. по общему правилу лежит на арендаторе. Однако это не означает, что арендодатель вправе самостоятельно провести установку сигнализации и потребовать с Вас компенсацию.
M
malyshev8911
Есть такой пункт "арендатор обязан выполнять все необходимые мероприятия для обеспечения противопожарной безопасности арендуемых помещений и нести ответственность перед уполномоченными органами за нарушение правил пожарной безопасности". На мой взгляд, такой пункт не обязывает меня оплачивать установку пожарной сигнализации. И есть такая мысль, что если бы я был обязан всё это оплачивать, то мне бы просто выставили счет на оплату без всяких дополнительных соглашений. Расскажите, пожалуйста, так ли это или я ошибаюсь?
Анастасия Соловьева
ЭкспертДобрый день!
Абсолютно верно, данное положение не создает для вас обязанность компенсировать арендодателю установку сигнализации. Однако стоит дополнительно проверить, не предусмотрен ли договором штраф за нарушение указанного пункта, чтобы исключить его возможное взыскание за ранее отсутствующую сигнализацию. Что касается подписания дополнительных соглашений — в целом это зависит от конкретной ситуации, но в большинстве случаев добросовестные контрагенты просто выставляют счет с указанием назначения платежа.
Артем Страшнов
Добрый день.
По общему правилу, нет, вы не обязаны компенсировать ему эти затраты. Однако указанные условия теоретически могут быть в Вашем договоре, рекомендую предоставить юристу договор на изучение для дальнейшей консультации. Если у Вас остались вопросы и нужна помощь юриста, напишите мне в телеграм @artemstrashnov или на почту artem.strashnov@bflf.ru